Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un local commercial et vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ?
L’estimation est une étape cruciale lors d’une vente immobilière.
Un prix juste vous permettra de vendre rapidement votre bien et dans les meilleures conditions.Les conseils d’un professionnel sont indispensables afin de déterminer le meilleur prix de vente. Pour estimer la valeur de votre bien immobilier, nos consultants prennent en considération les prix de l’immobilier sur le marché actuel et vous proposent une véritable étude de marché tenant compte de l’offre et de la demande grâce à nos références de ventes sur votre secteur.
Nos consultants se tiennent donc à votre disposition pour échanger à propos de votre projet immobilier et pour vous accompagner dans la vente de votre bien.
Prenez contact avec notre équipe de professionnels expérimentés afin d’obtenir une estimation immobilière en toute transparence, précise et fiable.
Expertise en évaluation immobilière ≠ Avis de valeur (estimation)
Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur un bien ou un droit immobilier, le terme “expertise en évaluation immobilière” correspond à la prestation d’un expert en évaluation immobilière répondant à plusieurs conditions.
L’expertise en évaluation immobilière consiste à déterminer la valeur de biens et droits immobiliers après analyse de toutes les pièces communiquées par le client. La mission de l’expert en évaluation immobilière implique la rédaction d’un document d’expertise, dans les conditions définies au Titre III de la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, dans lequel les facteurs juridiques, économiques, techniques et fiscaux de la valeur sont pris en compte conformément au contrat d’expertise préalablement établi.
Les documents d’expertise en évaluation immobilière se distinguent donc de l’avis de valeur que certains professionnels de l’immobilier peuvent émettre. Cet avis de valeur affirme en effet un prix de vente sans le démontrer ou le justifier conformément à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière.
Par ailleurs, l’expert en évaluation immobilière rédigera le rapport d’expertise uniquement après avoir conclu un contrat d’expertise définissant le cadre, les termes et les conditions de mise en œuvre de sa mission d’évaluation immobilière.
L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports.
- Habitation
- Local commercial ou industriel
- Patrimoine d’une entreprise
- Terrain
- …
Il peut ainsi intervenir dans le cadre d’une donation, un partage ou une succession, souvent source de discorde, afin d’évaluer le patrimoine immobilier.
Notre prestation consistera donc à :
- Rendre une négociation immobilière fiable
- Orienter vos décisions dans le cadre d’une opération immobilière (transaction ou location)
- Justifier d’une valeur de patrimoine vis-à-vis des banques, administration fiscale…
- Connaitre la valeur de votre patrimoine
- …
Pour réaliser une expertise sur l’ensemble du département, faites confiance à M. Stuart HOUILLON, dirigeant de l’entreprise Simpl’immo et expert évaluateur, membre du collège des experts immobiliers du SNPI, Premier Syndicat français de l’immobilier et certifié par le Centre de Formation à l'Expertise Immobilière "CFEI".
https://www.jesuisexpert.fr
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