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Maison 197 m² 5 chambres St Nazaire sur Charente
Saint-Nazaire-sur-Charente

353 600 €

Informations complémentaires

Maison 197 m² 5 chambres St Nazaire sur Charente

353 600 €

Réf. 326

En exclusivité, je vous invite à venir visiter cette très jolie maison familiale située à St Nazaire sur Charente, d'une superficie d'environ 197 m² sur un terrain de 773 m².
Maison type charentaise rénovée, édifiée dans les années 1800 avec deux niveaux.

Au Rez de chaussée se trouve, un salon, un séjour avec une cheminée "insert", une cuisine équipée avec îlot central, un cellier, une buanderie, une salle de bains avec toilette et une chambre de 11 m².

A l'étage vous trouverez, un palier, un toilette et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douches, toilette et dressing.

Ce bien est situé sur un terrain clos, équipé d'une très grande terrasse et d'une piscine chauffée et sécurisée.
Elle dispose d'un chai attenant à la maison avec grand galetas, aménageable, d'une superficie de 52 m² faisant office de garage.

Sortie en vélo, à pied, en famille ou bien seul pour se divertir, de nombreuses balades seront à réaliser pour découvrir les différents bords de mer situés à 5 minutes en voiture.

Honoraires charge vendeur
DPE (17/02/2022) : Consommation conventionnelle : 201 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg CO2/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial,Julia GOUGNARD, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 905 029 823.

Galerie photo

Vente Maison Saint-Nazaire-sur-Charente
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  • Référence 326
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 197 m²
  • Surface totale 249 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Dépendance 52 m²chai aménageable avec un grand galeta
  • 1 Terrain 773 m²
  • 1 Salon 35 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²avec accès sur la terrasse et est composée d'un îlot central
  • 1 Cellier 10 m²avec accès sur la terrasse
  • 1 Buanderie 12 m²avec local chauffe-eau
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²mansardée
  • 1 Chambre 10 m²mansardée
  • 1 Chambre 9 m²mansardée
  • 1 Chambre 23 m²chambre parentale mansardée
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²privatifs
  • 1 Dressing 8 m²privatif
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Bus

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1244 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2600€

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Puits
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Référence 326
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 197 m²
  • Surface totale 249 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle201kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

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